À Vendre

749 000 $

2 - 4 Rue Viau , Sainte-Thérèse, QC J7E2G2

2 Chambres à coucher 1 Salles de bain

Remarques

Beau DUPLEX ! Construction 2020 signé Les productions Bel-co Inc, situé au centre de la ville de Ste-Thérèse. Sous Garantie GCR avec 36 000$ de revenus annuel au 1er juillet. A distance de marche du cégep, à moins de deux minutes de l'autoroute 15, de la gare de train et des centres commerciaux. Aussi, possibilité d'acheter l'autre DUPLEX voisin, Voir centris : 11753789. Air climatisé murale, cabanon inclus et filage pour borne de voiture électrique disponible. Investisseurs ou propriétaire occupant, ne manquer pas cette belle opportunité ! Clé en main!

Caractéristiques :
Toiture de bardeaux 30 ans
Construction 2020
Possibilité d'augmenter les loyers
Possibilité d'acheter l'immeuble voisin
Air climatisé
1 Espace de rangement par unité (cabanon)
150 Amp par unité
Comptoir de quartz
Ilot de cuisine
Espace de vie commune à air ouverte
2 espaces de stationnement par logement (4 total)
2x logement de 4 1/2 chacun

À proximité de ;
Cégep Lionel-Groulx
École primaires et secondaires
Parc Ducharme
Épiceries
Train de banlieu
Autobus (réseau EXO)


Inclusions : 

Cabanon, air climatisée mural

Exclusions : 

Effets personnels des locataires

Résumé de la propriété

  • Voisinage : Centre (Vieux)
  • Évaluation du terrain : 155 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 509 700,00 $
  • Évaluation totale : 665 600,00 $
  • Année d'évaluation : 2024
  • Taxes municipales : 5 243,00 $
  • Taxe scolaire : 483,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 726,00 $ (2024)
  • Largeur du terrain en façade : 13.72 Mètre
  • Profondeur du terrain : 30.58 Mètre
  • Dimensions du terrain : 419.1 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 8.49 Mètre
  • Profondeur du bâtiment 10.6 Mètre
  • Bâti en : 2020
  • Chambres : 2
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Mode de chauffage:
    Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau:
    Municipalité
  • Énergie pour le chauffage:
    Électricité
  • Équipement/Services:
    Climatiseur mural , Échangeur d'air
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Proximité:
    Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun
  • Revêtement:
    Aluminium , Brique
  • Système d'égouts:
    Municipalité
  • Revêtement de la toiture:
    Bardeaux d'asphalte

Unités à revenue

  • Revenus bruts potentiels : Résidentiel
    $36 000,00
  • Revenus bruts potentiels : Date
    07-01-2024

Dépenses (annuelles)

  • Assurances
    1 108,00 $
  • Déneigement
    695,00 $
  • Entretien
    339,00 $

Unités à revenue

  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $
  • Pièces : 4 Nombre de chambres : 2 Nombre salles de bain : 1 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Inscription du bureau: 

Marc-André Bonicel Courtier immobilier résidentiel et commercial  ,  Stéphane Légaré - Courtier Immobilier

Style de vie
Information du quartier
Marie-Christine Poitras

Marie-Christine Poitras

Courtier immobilier résidentiel et commercial

Téléphone :  450.430.5555

Cellulaire :  514.951.5425

Télécopieur :  450.430.9552

Royal LePage Habitations, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

305 - 100 boul. de la Seigneurie Ouest
Blainville,  QC J7C0E6

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